1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
滋賀県
28.8万円/㎡
前年比+31.4%
大津市
17.8万円/㎡
前年比-18.9%
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グランドメゾン浜大津
滋賀県大津市長等二丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩13分
1988年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
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7階 / 100.17㎡の場合
相場
2,438万円
24.3万円/㎡
1,586
2,154
2,723
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,438万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,154万円〜2,723万円
21.5万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン浜大津
2,050万円（20.5万円/㎡）/ 7階 / 100.17㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,050万円 | 20.5万円 | 7階 | 100.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,190万円 | 32.5万円 | 9階 | 67.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 2,200万円 | 22.0万円 | 7階 | 100.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 25.5万円 | 6階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,998万円 | 28.0万円 | 10階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,150万円 | 30.1万円 | 10階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 28.0万円 | 6階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,199万円 | 31.6万円 | 13階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 27.7万円 | 11階 | 93.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,580万円 | 27.7万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,580万円 | 28.0万円 | 11階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,290万円 | 32.9万円 | 13階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,890万円 | 20.3万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 21.2万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 24.1万円 | 13階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,730万円 | 24.8万円 | 13階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 21.2万円 | 9階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,500万円 | 19.3万円 | 5階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 1,430万円 | 21.2万円 | 12階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,050万円 | 20.5万円 | 100.17㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/23 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅3分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/27 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,570万円 | 18.5万円 | 85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/04/19 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム大津堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/16 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,480万円 | 16.2万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/16 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅5分 | 1,780万円 | 20.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北東 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャリエ大津朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/26 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ネオコーポ大津湖城が丘 大津市湖城が丘 | 膳所駅13分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 84㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.91㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で31.4%上昇、大津市では18.9%下落しています。